|
PRESTIGE MALL ÇIKIŞ ARIYOR
|
Enerji tazeleniyor, yenilikler geliyor
Prestige Mall Avm yönetimi, toparlanma sürecini başlatmak adına gün sayıyor.
Avm'deki bakım, onarım, düzenleme ve yenileme uygulamalarını büyük ölçüde tamamlayan yönetim, projeyi ayağa kaldıracak özgün dokunuşları hayata geçirmek için yoğun çalışmalar yapıyor.
|
MSFD Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm ve Ticaret A.Ş tarafından 2013 yılının Mayıs ayında devralınan Avm, kiracılarla yaşadığı onca probleme, ilçe belediyesinin dayattığı zorlu prosedürlere ve farklı kanallardan ilerleyen yıpratma hamlelerine karşı dimdik ayakta duruyor.
SİVİL İNİSİYATİFLER NEDEN UĞRAŞIYOR?
Prestige Mall Avm yönetimi, bir yandan programa dahil ettiği iş ve planlamaları sırasıyla tamamlarken, diğer yandan tadilatla ilgili tüm resmi prosedürleri harfiyen uyguladı. Başakşehir Belediyesi'ne ödenen 51 Bin lira resmi harcın ardından Avm'nin güncellenen şekliyle işlev görebilmesi adına gerekli ruhsatlar alındı. Fakat, tam işler ritmini buldu derken, beklenmedik bir sürprizle karşılaşıldı. Çünkü, lokal problemler sıradaydı. Gölet'le ilgili satış sürecine tepki vermek amacıyla kurulan bir sosyal medya ağı, sebebi anlaşılamayacak bir refleksle Gölet imar kararına protesto perspektifinin yanına, Prestige Mall Avm'nin Bahçeşehir'e verdiği zararlara yönelik gündem maddesini de aldı. Bazı ulusal gazetelere servis edilen içeriklerle ''Prestige Mall sinek avlıyor'' şeklinde haberlerin yayınlanmasına altyapı sağlandı. Çoklu ortamda hızla etiketlenip paylaşılan haber başlığı, adalet terazisinin dengelerini farklı bir safhaya taşıdı. Tetiklenen gergin ortamın ardındaki asıl sebep araştırıldığında, Avm içinde halen aktif durumda bulunan bazı kiracıların, yönetimle olan anlaşmazlıklarında kamuoyu algısı oluşturmak adına böyle bir strateji tasarladığına dair duyumlar çıktı. Edinilen bilgilere göre olayın garip görünen başka bir boyutu daha vardı. Perdenin ardında, Avm'nin alt katında bir dönem dükkan kiralayarak ticari aktivite sağlayan, ancak, gelişmelerden etkilenerek işyerini boşaltma kararı aldıktan sonra, kiradan kaynaklı borç bakiyesini ödemeye yanaşmayan bir müteşebbisin şahsi meselesini basın-yayın araçlarıyla vitrinleme çabası saklıydı.
Prestige Mall Avm yönetimi, kiracılarla olan ilişkilerinde hukuki çerçeve dışında hiçbir adım atmamıştı. Quinn Group'tan devralınan projeye ekstra kat çıkmamıştı. Planların haricinde genişleme operasyonu yapmamıştı. En önemlisi de bina ruhsatlı ve iskanlıydı. Yani her öge kendi içinde uyumlu, tutarlı ve yasal ölçülere saygılı tavırda durmaktaydı.
Sivil inisiyatif grubunun gerçekleştirdiği bu çıkış, kendi varoluş mantığıyla bağdaşmamaktaydı.
BAŞAKŞEHİR BELEDİYESİ SUÇ MU İŞLEDİ?
Prestige Mall Avm'nin imalatına 2005 yılında başlandı. Yapımı birbuçuk yıl gibi kısa bir sürede tamamlandı. 2007 senesinde Sir Sean Quinn'in sahibi olduğu İrlanda'lı Quinn Group tarafından 55 Milyon Dolar'a satın alındı. 2009 yılında yaşanan sel felaketinin ardından bir süre kapalı kaldı. 2013 yılının Mayıs ayında MSFD Gayrimenkul şirketine 25 Milyon Dolar bedelle satıldı. Başakşehir Belediyesi, Avm'nin -2. katı diye tanımlanan otopark alanında bulunan işyeri ve dükkanların çalışmasına 2013 yılına kadar göz yumarken, el değişiminin ardından bu bölgedeki pet shop, bilgisayar yedek parça dükkanı, terzi, kuru temizlemeci ile lostradan oluşan işyerlerinin kapatılmasına ve boşalan dükkanların depo olarak kullanılmasına karar kıldı.
1250 metrekare alan üzerinde açılan 8 hatlı lüks bowling salonu Rock'n Bowl da bu karmaşıklıkların arasında kaldı ve belediyeden ruhsat alamayınca milyonlarca lira zararla kepenklerine kilit taktı.
Peki, Quinn Group ile MSFD Group arasında ne fark vardı? Bina aynıydı. Gölet bölgesi ile ilgili yapılanma şartları, yükseklik sınırları, alt kat, zemin kat, otopark katı yorumları ve yasal tanımlar korunmaktaydı.
Yapı ruhsatı ve Yapı Kullanım İzin Belgesi zaten Quinn'den devralınmıştı.
Bir önceki dönemde varlığına ses çıkarılmayan durumlar, MSFD zamanında neden göze batmıştı? Başakşehir Belediyesi niçin 360 derece dönüş yapmıştı? Kanunlar ve mevzuatlar şirketlere göre mi ayarlanmaktaydı? Yoksa, 2009 yılı sel felaketenin ardından büyük zarar gören Avm'nin devlet tarafından daha iyi anlaşılması için İrlanda'lı Sir Sean Quinn direktifiyle başlatıldığı öne sürülen, Başbakan ve Cumhurbaşkanı'na kadar giden ''Haklarımızı koruyun, aksi halde Türkiye için imaj kaybı olacak'' mesajı, Başakşehir Belediyesi'ne yollanan durum talimatı ile mi bunlara sebep yaratmıştı?
Mevlüt Uysal ve kurmayları bu çelişkiyi kamuoyuna hangi mantıkla açıklayacaktı?
|